如果實體經(jīng)濟(jì)主要指生產(chǎn)制造業(yè)和有店鋪經(jīng)營的生活服務(wù)業(yè)的話，這些年大家的普遍感受是實體經(jīng)濟(jì)難過，生意難做。從馬云和宗慶后的“口水戰(zhàn)”到水泥企業(yè)的產(chǎn)能過剩，污染嚴(yán)重。大多數(shù)水泥企業(yè)舉步維艱，時時面臨被淘汰，被洗牌。原材料價格一漲再漲，成品水泥的售價卻一降到底，水泥價格成了“透明人”，賺多少，賠多少就連外行人都能算得清。因水泥制造生產(chǎn)也創(chuàng)造著GDP財富，且其他金融、地產(chǎn)、文化、娛樂等第三產(chǎn)業(yè)依附于此類實業(yè)，所以一種普遍的擔(dān)憂是中國經(jīng)濟(jì)怎么辦?

更多實體企業(yè)的“掌門人”，被比作汽車時代來臨時的馬車夫，可悲又可憐，更多實體經(jīng)濟(jì)的從業(yè)者在選擇的十字路口徘徊，何去何從？

實體經(jīng)濟(jì)如何準(zhǔn)確界定、景氣與否、能否一概而論(如低端制造業(yè)和高端制造業(yè)/資本密集型的制造業(yè)和勞動密集型的制造業(yè)等)暫且放在一邊，請以你自己的親身感受為例：你覺得有哪些生活物資稀缺購買不到么?實際的情況是商品供應(yīng)充足，且還算物美價廉。

大商場里的店鋪關(guān)閉，甚至住宅的底商紛紛轉(zhuǎn)讓，看似經(jīng)濟(jì)蕭條，可你在這些店鋪里消費有多少?實際的情況是你的購買渠道轉(zhuǎn)移了，通過京東/淘寶等網(wǎng)絡(luò)消費的比重大幅增加。那電商是否屬于實體經(jīng)濟(jì)?

以上這些有什么內(nèi)在邏輯?這幾年，一二線城市房價暴漲，不少人靠投資房產(chǎn)的收益完勝做實業(yè)，一種論調(diào)甚囂塵上：實體經(jīng)濟(jì)的萎靡是因為房地產(chǎn)行業(yè)的擠壓，錢都流入了地產(chǎn)業(yè)，買房炒樓催生資產(chǎn)泡沫了!中央一直在鼓勵(政策/稅收/金融的支持等)、地方一直在支持(土地/財政補(bǔ)貼的傾斜等)、企業(yè)家有著做實業(yè)的情懷、百姓也知道實體經(jīng)濟(jì)的重要性，可為什么錢還是沒有進(jìn)入實體經(jīng)濟(jì)呢?

本文的分析或許不盡全面，僅作為拋磚引玉，為大家提供另一種思考角度。

01 高房價毀了實體經(jīng)濟(jì)?

現(xiàn)在有一種觀點幾乎成了共識：是高房價蠶食、擠壓、摧毀了實體經(jīng)濟(jì)，因為你可以切身感受城市里的房價到底有多高!

我承認(rèn)高房價對實體經(jīng)濟(jì)有負(fù)作用，但并不認(rèn)可是高房價毀滅了實體經(jīng)濟(jì)。

首先，就全國來說，高房價也就存在于十幾個城市，其他數(shù)百個城市房價不僅沒漲，還比2012年前后的高點有所下跌，之所以輿論中都是高房價，這就牽涉到媒體話語權(quán)的問題，就像“北京一下雪全國都下雪一樣”，掌握媒體輿論的人大多居住在高房價的一二線城市。

其次，高房價主要指住宅/商業(yè)的高房價，可制造業(yè)用的是工業(yè)廠房(不少還在土地成本較低的工業(yè)園區(qū))，且有職工宿舍食堂，電商的發(fā)展已規(guī)避了商鋪高租金向消費者的轉(zhuǎn)移，所以商鋪的死亡是理性的經(jīng)濟(jì)選擇。

最后，中國的房價上漲起始于2003年后，可房價對實體的擠壓也就是這兩年的事，之前為什么很少提呢?

準(zhǔn)確的說，高房價毀了實體經(jīng)濟(jì)的論調(diào)應(yīng)該是2012年之后的事。八九十年代，制造業(yè)一片紅火，即使到了2000年，加入WTO后的外貿(mào)紅利仍然讓實業(yè)的好日子延續(xù)到2008年的國際金融危機(jī)，之后的四萬億刺激計劃更是讓制造業(yè)達(dá)到興奮高潮點。

當(dāng)經(jīng)濟(jì)刺激一過，實體經(jīng)濟(jì)立馬顯現(xiàn)疲態(tài)——因產(chǎn)能過剩，所以價格競爭，于是利潤一降再降，最終資金逃離，流向利潤更高的其他領(lǐng)域，如地產(chǎn)行業(yè)，表現(xiàn)出的就是脫實向虛。

所以，資金脫實向虛是果而不是因，是因為實體經(jīng)濟(jì)無利可圖，資金才會逃離跑到樓市里，而不是資金流入樓市形成了對實體的碾壓，資金是講利潤回報的。由此可見，這幾年實體經(jīng)濟(jì)確實有些難。