近期有分析稱，建材成本上升，住房成本增加，開發(fā)商是不可能自己掏腰包的，肯定要轉(zhuǎn)嫁到房價中去，此外，建材成本上升，房價肯定上升。

不過亦有業(yè)內(nèi)人士認為，由于城鄉(xiāng)住宅價格的構(gòu)成不同，建筑成本對農(nóng)村居民住宅價格影響較大，而對于城市，特別是大中城市的房價有一定的影響，但是不起主導(dǎo)作用。因為城市的房價已經(jīng)很高，其中包含了教育、醫(yī)療等諸多資源溢價的因素，不僅僅受到建筑成本的影響，而是受土地價格、供求關(guān)系、炒作等因素綜合的影響。

傳統(tǒng)房企凈利潤增速面臨下滑趨勢

平安證券研報分析稱，從已公布的 85 家上市房企年報業(yè)績預(yù)告看，主流房企受益 2015-2016年銷售回升，業(yè)績普遍靚麗。招商、金地、華夏預(yù)計業(yè)績增速分別達 97%、95%和 35%(預(yù)告區(qū)間中值)，廣宇、新湖、皇庭國際等部分轉(zhuǎn)型房企受低基數(shù)或新業(yè)務(wù)業(yè)績提升影響，預(yù)計業(yè)績增速達 100%以上。

從目前的2016年業(yè)績快報看，多家房地產(chǎn)公司營業(yè)利潤增速小于營收增速。這意味著這些公司項目的毛利率不夠理想，房企增收不增利的局面或?qū)⒊掷m(xù)。

值得一提的是，雖然受行業(yè)毛利率下滑影響，傳統(tǒng)房企凈利潤增速均面臨下滑趨勢，但近年來隨著行業(yè)轉(zhuǎn)暖及部分轉(zhuǎn)型房企新業(yè)務(wù)逐步貢獻利潤，2016年行業(yè)凈利潤增速明顯回升，前三季度上市房企凈利潤同比增長 28.6%。