【水泥人網(wǎng)】中國水泥廠的相關(guān)負(fù)責(zé)人楊先生這幾個(gè)月明顯感到保障房的開建對水泥銷售的拉動(dòng)作用?！澳暇┦邢聦俚膸讉€(gè)區(qū)域都展開了保障房的建設(shè)，我預(yù)計(jì)這種情況會(huì)一直持續(xù)下去?！敝袊鄰S是一家位于江蘇省南京市的水泥生產(chǎn)企業(yè)。

全國各地如火如荼的保障房布局，可能會(huì)彌補(bǔ)商品房新開工數(shù)量不足而使水泥銷量減少的問題。同時(shí)，由于每年下半年是水泥需求的旺季，業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計(jì)水泥價(jià)格會(huì)在7月以后繼續(xù)保持高位，難以下跌。

保障房撐起水泥價(jià)格？

今年全國保障房的開工建設(shè)目標(biāo)是1000萬套，由于各地保障房的建設(shè)速度不一致，對水泥銷售的影響也存在差異。

據(jù)南京當(dāng)?shù)氐南?，截至今?月底，南京市有70多個(gè)保障房項(xiàng)目在建，同時(shí)年度目標(biāo)開工率超50%。

楊先生告訴《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》，從今年年初以來，保障房就已陸續(xù)有訂單過來，“從實(shí)際水泥銷量看，保障房的項(xiàng)目占我們整體銷量的30%左右。各地區(qū)的保障房開工時(shí)間幾乎是同時(shí)進(jìn)行的，且面積很廣，如江寧、玄武、雨花臺(tái)等地區(qū)都在建(保障房)。在我們看來，目前南京的商品房開工面積在減少，但也不會(huì)一下子全部縮量?！彼麄€(gè)人預(yù)計(jì)，今年保障房的建設(shè)可能會(huì)使得公司水泥銷量提升5%到10%。

國泰君安分析師韓其成近期在與上海某水泥銷售公司高層交流的時(shí)候也發(fā)現(xiàn)，上海地區(qū)因保障房啟動(dòng)得比較慢，今年上半年(保障房建設(shè))對水泥銷量的推動(dòng)不夠明顯。估計(jì)真正能提升水泥銷量的時(shí)間段可能在今年8月。上海水泥廠商也感到，如果(上海市)政府能全面啟動(dòng)保障房，則可以覆蓋商品房建設(shè)量不足的問題，拉動(dòng)水泥的需求。

據(jù)規(guī)劃，2011年度上海市保障性安居工程計(jì)劃建設(shè)和籌措保障性住房1500萬平方米(約22萬套)，其中經(jīng)濟(jì)適用住房開工500萬平方米(約8萬套)。今年前5個(gè)月，上海經(jīng)濟(jì)適用住房已開工124萬平方米(約2萬套)，為計(jì)劃的1/4。

江西省的保障房項(xiàng)目開工情況，與上海也有類似之處。

江西水泥(19.78,0.83,4.38%)(000789.SZ)一位負(fù)責(zé)銷售業(yè)務(wù)的高層告訴記者，從江西省來看，保障房的啟動(dòng)才剛剛開始?！拔覀児居袛?shù)百名一線業(yè)務(wù)員，他們會(huì)在各地區(qū)政府、相關(guān)部門那里去搜集與保障房、房地產(chǎn)有關(guān)的訊息，所以只要有項(xiàng)目出現(xiàn)，也會(huì)很快跟蹤到?！?/P>

他同時(shí)認(rèn)為，由于近期中央對保障房有了“硬規(guī)定”，所以保障房在下一個(gè)階段肯定會(huì)成為水泥銷售的一個(gè)重要對象。住建部5月10日已下發(fā)了《關(guān)于公開城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)信息的通知》，政府要求各地區(qū)要盡快公開項(xiàng)目的開工時(shí)間、建設(shè)方式、竣工時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容。這被媒體解讀為政府正在促使部分地區(qū)加快建設(shè)保障房的速度。