7月21日北京城的這場(chǎng)暴雨，讓北京首個(gè)通過(guò)招標(biāo)方式出讓的限價(jià)房和廉租房項(xiàng)目住總旗勝家園現(xiàn)出“真容”——屋頂漏水、窗戶(hù)滲水、地面塌陷。另一個(gè)兩限房項(xiàng)目首開(kāi)同馨家園，也被大雨“澆”出了上述問(wèn)題，更夸張的是該項(xiàng)目還被發(fā)現(xiàn)漏裝煙道、因使用空心磚無(wú)法打眼等問(wèn)題。

對(duì)于保障房出現(xiàn)這么多的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商給出的處理方案竟然是“提供技術(shù)支持”!開(kāi)發(fā)商承擔(dān)自己應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任怎么反倒成了支持了?保障房質(zhì)量問(wèn)題豈能技術(shù)支持了事?

縱觀上述兩起保障房質(zhì)量事故，開(kāi)發(fā)商對(duì)保障房進(jìn)行維修是其應(yīng)盡的責(zé)任，絕不是其所“粉飾“的所謂技術(shù)支持。開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的技術(shù)支持，是說(shuō)住戶(hù)在改造墻體時(shí)，有一個(gè)隔斷墻，由于是采用空心磚，業(yè)主擔(dān)心不能承重，開(kāi)發(fā)商稱(chēng)可以提供技術(shù)支持。這一批入住的有900來(lái)戶(hù)，但據(jù)開(kāi)發(fā)商的數(shù)字統(tǒng)計(jì)，目前已經(jīng)有100來(lái)戶(hù)登記保修了。

我們知道，墻體是房屋的最重要部品之一，更是房屋質(zhì)量構(gòu)成要件中的最重要組成部分之一，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)向業(yè)主符合相關(guān)規(guī)定并符合業(yè)主需求的墻體。而在業(yè)主質(zhì)疑隔斷墻難以承重時(shí)，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)在做出合理解釋的同時(shí)進(jìn)行維修，而不是提供所謂的技術(shù)支持。

對(duì)于保障房質(zhì)量問(wèn)題，中央一直高度重視。今年5月份，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部派出8個(gè)檢查組進(jìn)駐地方。這一次，專(zhuān)項(xiàng)檢查工作的重點(diǎn)是為了質(zhì)量安全。住建部部長(zhǎng)姜偉新已經(jīng)對(duì)該項(xiàng)工作進(jìn)行了部署，并作為“繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)”質(zhì)量安全控制的一項(xiàng)重要手段。住建部的要求是，在2012年中抓緊探索保障性安居工程建材、部品的“終身責(zé)任制”。

毫無(wú)疑問(wèn)，開(kāi)發(fā)商提供給業(yè)主的保障房是商品不是贈(zèng)品，其在開(kāi)發(fā)與供應(yīng)過(guò)程中，獲取了相應(yīng)的利潤(rùn)，對(duì)于保障房的質(zhì)量，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。在開(kāi)發(fā)供應(yīng)環(huán)節(jié)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向業(yè)主提供合格的保障房，而在售后，既然是建材、部品“終身責(zé)任制”，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)維修責(zé)任。

對(duì)于保障房的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商絕不能用技術(shù)支持來(lái)搪塞了事，而應(yīng)該積極整改，徹底維修，對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重的，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)受到處罰。